关于买卖协议中包含预售房屋的情况,其
合法性得到了法律层面的认可和保护。然而,我们必须清醒地认识到,由于预售房屋在契约签订之时尚不存在且尚未正式取得
产权证书,这将导致交付占有权以及完成所有权
过户登记等相关手续所需时间较长,进而使交易过程中的潜在风险有所增加。
《最高人
民法院关于审理
买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条
当事人一方以
出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者
处分权为由主张
合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,
买受人要求出卖人承担
违约责任或者要求
解除合同并主张
损害赔偿的,人民法院应予支持。