依据相关法律
法规,在特定情况之下,
商品房预售合同是
可撤销的。这意味着,若您因卖方的违反协议行为或
欺诈手段等原因而决定取消
购房计划,您有权直接要求废除该合同。然而,如果是由于您个人的原因导致您希望终止交易,那么您将必须承担相应的
违约责任。一旦商品房预售合同正式签署,除非存在法定的无效情形,否则自签署之日起即具有
法律效力,双方都应严格遵守并履行各自的
合同义务。
《
民法典》第一百八十六条因
当事人一方的违约行为,损害对方
人身权益、
财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任。第四百五十八条基于
合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。