关于
购房所支付之
定金是否可退还的问题,法律明确规定在由于特殊情况、政策变动或自然因素等
不可抗力因素导致无法签订
购房合同、或双方对于
购房协议及其
补充条款内容未能达成共识从而无法签署协议的情况下,定金是可以全额退还的。然而,如果是由卖方单方面违约导致交易失败,那么买方有权要求退还双倍定金作为补偿。反之,若买方自身违反约定,则其无权要求退还定金,并应按照定金协议的相关规定承担相应的
违约赔偿责任。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。