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广东想退购房定金能退吗

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最新修订 | 2024-07-27
若您希望退还购房订金,则需提供能够证实您已经依照协议规定尽到义务的相关证据。根据我国颁布施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定,当债务人履行其债务时,所支付的定金应转为价款或予以回收;然而,如果支付定金的一方未能按约履行债务或其履行行为无法达到合同目的,那么他将无权要求返还定金;反之,如果接受定金的一方未能按约履行债务或其履行行为无法达到合同目的,那么他必须向对方双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金退还规则如下:双方履约后定金转为房款或全额退还;因特殊情况或自然因素无法签约,定金可退还;卖方违约导致交易无法进行,定金双倍退还;其他情况下定金不退。
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若购房者决定终止房产交易,可与卖方协商。五种情况下,购房者有权要求退还定金:开发商将已选房屋转售他人、未取得销售资质或合同无效、合同条款分歧、关键要素约定不清、非人为因素导致合同未能顺利缔结。在这些情况下,开发商应退还购房者定金,并可能承担经济损失。
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购房定金能否退还取决于具体情境:一、如购房者与开发商无法就协议达成一致,购房者可申请退款;二、开发商未提供完整“五证”时,购房者有权解除合同并索还定金;三、若合同有明确退定金条件,按约定执行。购房者在必要时可求助于住建委维护权益。
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