律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房如何退房退贷

2.6k浏览 帮助25人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-27
在房屋延期交付后,若欲进行退房和贷款处理,以下几种方式可供选择:
1.首先需解除购房合同,开发商应将业主所支付的全额购房款项、相应的利息以及其他需要缴纳的证件办理相关费用如数退还,接下来,业主需前往银行解除担保贷款合同,并按照规定办理提前偿还贷款的手续,将剩余的贷款本金及利息(其中部分本金和利息在此前已经按月分期偿还)按时支付给银行。
2.业主可以先行至银行解除担保贷款合同,并办理提前偿还贷款的手续,如此便能将剩余的贷款本金及利息提前还给银行。随后,业主再与开发商协商解除购房合同,并向其索要全额购房款项、相应的利息以及其他需要缴纳的证件办理相关费用。
3.业主与开发商达成退房协议后,开发商将首付款、已偿还的按揭贷款及其利息、其他相关费用悉数返还给业主,而业主拖欠银行的剩余贷款本金及利息则可委托开发商直接代为偿还,从而解除担保贷款合同。
个人住房贷款管理办法》第30条抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止。
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。贷款合同终止后,抵押权即告消灭,当事人应办理相关解除抵押登记手续。
延期交房如何退房退贷
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文535字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125402人选择咨询律师
6387位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房如何退房退贷
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    153****2872用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    146****6832用户3分钟前提交了咨询
    147****7856用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    153****7120用户2分钟前提交了咨询
    142****5003用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    143****4261用户4分钟前提交了咨询
    158****2877用户3分钟前提交了咨询
    142****2052用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****6572用户2分钟前提交了咨询
    144****6753用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    175****1370用户4分钟前提交了咨询
    131****7785用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****3155用户1分钟前提交了咨询
    131****7452用户2分钟前提交了咨询
    130****2853用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****8010用户1分钟前提交了咨询
    153****6070用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    131****3335用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****6877用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    132****4233用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****1607用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    136****1101用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    158****5204用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    171****3816用户2分钟前提交了咨询
    145****0414用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    136****2662用户1分钟前提交了咨询
    131****4573用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    138****8116用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    166****6021用户3分钟前提交了咨询
    143****2370用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    152****8132用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****5440用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****5763用户2分钟前提交了咨询
    148****7380用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****0824用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    146****4571用户4分钟前提交了咨询
    160****8612用户3分钟前提交了咨询
    138****6430用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****3527用户2分钟前提交了咨询
    157****2725用户3分钟前提交了咨询
    172****3737用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****7443用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    174****2873用户4分钟前提交了咨询
    140****5084用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    152****6385用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    143****7577用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    130****5121用户1分钟前提交了咨询
    145****1675用户4分钟前提交了咨询
    141****4520用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    151****5534用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州180****2530用户1分钟前已获取解答
苏州180****2365用户3分钟前已获取解答
南通180****3193用户1分钟前已获取解答
房子延期交房房贷怎么退
借款方在面临经济困境时,可依法申请将房屋抵押贷款的还款期限延后。若无力按期还钱,应及时与银行沟通,提出延期或分期还款方案。申请前,请确保提前一个月提交书面申请,并携带完整合同和证明材料到指定银行网点办理。这样做有助于维护双方利益,也是解决短期财务问题的一种负责任方式。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
交房延期退房房贷怎么办
我们必须依据实际状况进行精确计算。其次,我们需要查阅返还租金的相关合约,其中必定会包含关于返还租金的详细规定或说明。在仔细比对这些条款后,我们作为双方应以严谨且认真的态度认真审视,以查出究竟是哪一方出现了违规或者疏忽。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
延期交房贷怎么申请退房
首先,购房者可通过书面信函的形式向开发方明确表达退房意愿;其次,待购房者正式提出退房请求之后,开发商有责任在15个工作日之内返还所有已支付的款项,并且解除双方之间的合同关系;最后,若未顺利完成上述退款相关事宜,自第16天开始直至购房者成功获得所有应得房款为止。
10w+浏览
房产纠纷
网贷还不上,想申请延期还款
[律师回复] 如果网贷还款有困难,想申请延期还款,可以尝试以下步骤:

### 1. **主动联系平台**
   - **尽早沟通**:不要等到逾期才联系平台,提前说明情况,表明还款意愿。
   - **说明原因**:提供详细的财务困难证明,如收入减少、疾病等。

### 2. **申请延期还款**
   - **提交申请**:通过平台客服或APP提交延期还款申请,说明延期的原因和期限。
   - **提供证明**:如失业证明、医疗账单等,增加申请通过的可能性。

### 3. **协商还款计划**
   - **提出方案**:根据自身情况,提出可行的还款计划,如延长还款期或减少每期金额。
   - **争取减免**:部分平台可能同意减免部分利息或违约金。

### 4. **注意沟通技巧**
   - **保持礼貌**:冷静沟通,避免情绪化。
   - **记录沟通**:保留与平台的沟通记录,以备后续使用。

### 5. **寻求帮助**
   - **法律援助**:如果平台拒绝合理请求,可以咨询律师或消费者保护机构。
   - **债务咨询**:寻求专业债务咨询机构帮助,制定还款计划。

### 6. **避免以贷养贷**
   - **停止新借贷**:避免通过新贷款偿还旧债,防止债务恶化。

### 7. **了解法律风险**
   - **逾期后果**:逾期可能影响征信,甚至面临法律诉讼。
   - **合法维权**:如果平台有不当催收行为,可通过法律途径维权。

### 8. **保持积极心态**
   - **调整心态**:财务困难是暂时的,积极面对问题,寻找解决方案。

### 总结:
主动沟通、提供证明、提出合理方案是申请延期还款的关键。如果平台拒绝,可以寻求法律援助或债务咨询。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
延期交房怎么不退房停贷
开发商违约时,购房者有权解除购房合同并要求开发商承担违约责任和赔偿。如购房者坚持履约,可依据合同条款向仲裁机构或法院提起仲裁、诉讼,督促开发商履行合同义务。若开发商拒不履行,购房者可申请法院强制执行。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6771 位律师在线,高效解决问题
延期交房贷如何申请退房
开发商未按房屋买卖合同履行承诺时,买方有权追究其违约责任。违约方需承担以下责任之一:继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失或适用定金罚则。具体承担方式可根据情况选择。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    156****3012
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    150****7846
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    159****5017
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应