开发商延期交房业主该怎么做

若开发商未能按时交付房屋，则业主可采取书面形式向其提出催告，并与开发商商定具体的合同最终履行期限。在该种情况下，若催告时间持续达三个月及以上，则业主有权据此行使法定解除权，并义务要求开发商承担违反合约的法律责任，对因此造成的相应损失进行赔偿。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。