新房延期交房算不算违约

若开发商未能按照约定的期限交付房屋，便被视为构成违约行为，此时消费者有权依据法律规定，向开发商主张相应的违约责任。若开发商在收到催告后三个月内仍无法按期交付房屋且对此并无合理解释的话，那么该购房者将有权依法解除与开发商所签订的购房合同，同时所有因此产生的相关经济损失应全部由开发商负责承担。然而，如果开发商在收到催告后三个月内能够如期交付房屋，则购房者将无权解除购房合同，但仍然有权要求开发商对其因逾期交付而造成的经济损失进行赔偿，具体金额为逾期交付期间的损失。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。