买房没有预售许可证退房怎么办

[律师回复] 你好，很高兴为您服务。

[律师回复] 继承所得房产出售是否需老公签字，要分情况看待。

1. 若房子是通过继承单独取得的个人财产，出售时无需老公签字。因为法律规定个人财产的处分权由财产所有人独立行使，所有者有权自主决定房产的处置。
2. 若在婚姻关系存续期间继承房产，且未明确表明只归一方，按法定继承所得房产属夫妻共同财产。此时出售房产是对夫妻共同财产的重大处分行为，需夫妻双方共同签字，这是为保护夫妻共同财产平等处理权。

建议在出售继承房产前，先明确房产性质。可查阅相关继承文书或咨询法律专业人士。同时，关注当地房产交易政策，确保交易顺利进行。

[律师回复] 您好！按照法律规定进行。

[律师回复] 你好，你们合同是怎么约定

[律师回复] 你好??具体情况会有专员联系您

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事

[律师回复] 需要根据多方面因素来判断

[律师回复] 拿你的什么照片乱发？

[律师回复] 法律分析：
（1）若提成是销售员工资的固定组成部分，每月相对稳定发放，属于正常工资性收入，计算辞退补偿时应算入。例如按劳动合同约定，每月有固定比例提成作为工资一部分发放，这种情况下提成与基本工资类似，具有稳定性，理应纳入经济补偿计算基数。

（2）若提成是偶然性、不固定的额外收入，与具体业务成果挂钩且发放不确定，通常不算入辞退补偿计算基数。比如完成特定项目才有的高额提成，这种收入并非每月稳定可得，不符合经济补偿中对“正常、相对固定劳动报酬”的界定。

提醒：
判断提成是否算入经济补偿计算基数，关键看是否为固定工资性收入。具体案情不同，认定可能有差异，建议咨询进一步分析。

[律师回复] 您好！找工作人员进行处理。

[律师回复] 您好！找工作人员了解情况解决。

[律师回复] 你好，我是商丘专业合同纠纷律师，很高兴为你服务。看合同约定，一般不可以

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的，

[律师回复] 你好，你可以讲一下管辖地在哪，可以帮助你

[律师回复] 若银行卡未预留电话或预留电话丢失，应尽快持身份证等有效证件去银行柜台办理变更手续，以保障资金安全，同时可开通短信提醒等业务，随时掌握账户动态。

[律师回复] 动火作业许可证有效期一般较短，通常不超过一天。具体时长依当地规定和作业情况而定。若想确定你持有的有效期，建议查看许可证上的明确标注或向相关部门咨询。

[律师回复] 可以涉及质量问题和欺诈行为，可以报警或者通过法院起诉维护自身权益

[律师回复] 著作权的法定许可和合理使用都是对著作权的限制，但它们之间存在一些明显的区别：
一、使用目的
合理使用
主要是为了个人学习、研究、评论、新闻报道、教学、图书馆存档等非商业性目的。例如，为了撰写学术论文，引用他人已发表作品的部分内容用于参考、分析；教师在课堂教学中少量复制他人作品用于教学演示等。这些行为都是基于公共利益或者个人非盈利性的合理需求。
法定许可
通常是用于特定的商业或文化传播等活动，在符合法律规定的条件下，可以不经著作权人许可使用其作品，但需要支付报酬。比如，报刊转载其他报刊已经发表的作品，广播电台、电视台播放他人已发表的作品等，这些行为往往具有一定的商业性或者传播范围较广的文化活动性质。
二、使用范围和程度
合理使用
一般对使用的范围和程度有较为严格的限制。如引用他人作品，通常要求是少量引用，并且不能构成对原作品的实质性替代。比如，在写影评时引用电影中的几句经典台词来阐述观点，或者在学术著作中引用一小段他人研究数据用于对比分析。
法定许可
其使用范围和方式往往是根据法律明确规定的具体情形来确定。例如，在制作录音制品法定许可中，是对已经合法录制为录音制品的音乐作品制作录音制品，并且要按照规定支付报酬，在使用范围上相对更具体明确，不像合理使用那样强调少量使用。
三、是否需要支付报酬
合理使用
一般情况下是不需要向著作权人支付报酬的。因为这些使用被认为是基于公共利益、公平使用等原则的合理行为，没有对著作权人的经济利益造成实质性损害。
法定许可
需要支付报酬。这是因为法定许可虽然允许在不经著作权人许可的情况下使用作品，但这种使用往往是商业性或者具有一定经济利益的传播行为，为了平衡著作权人和使用者的利益，法律规定使用者应当支付报酬。
四、适用的法律规定具体情形
合理使用
根据我国《著作权法》规定，为个人学习、研究或者欣赏，使用他人已经发表的作品；为介绍、评论某一作品或者说明某一问题，在作品中适当引用他人已经发表的作品等十二种情形属于合理使用。这些情形主要围绕着非商业性的文化、教育、研究等活动。
法定许可
包括报刊转载、摘编其他报刊已发表的作品；录音制作者使用他人已经合法录制为录音制品的音乐作品制作录音制品等多种情形。这些规定更多地是针对一些具有广泛传播性质的文化产业活动，如出版、广播、录音制作等行业的特定使用需求。

[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.