东港不购房了定金能退吗

在以下几种情形中，购买房屋时所交付的定金是可以被退还回来的：
首先，若双方按照约定切实地履行了各自的义务，那么定金应当折算为商品价格或者直接返还给支付方；
其次，如果由于特殊情况如自然因素导致无法签订商业合同，以及对于协议及其附件的条款无法达成一致意见从而导致无法签署合同的，这两种情况都不应将过错归咎于任何一方，此时定金便有可能被退还；
再次，如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金可以被退还并加倍赔偿；
最后，除上述三种情况外，其他所有情况下的定金都是无法被退还的。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。