房屋预售合同解除后怎么办

在房地产合同被依法解除之后，开发商有义务向购买方无条件支付所有已收取的该房产的购房款项。同时，购买方也必须向开发商交还所购房屋，从而使得双方在本合同项下的全部权利和义务都得以终结并消失，合同由此丧失其法律效力。此外，对于仍然未履行完毕的合同条款，均须立即停止执行；而对于已经完成的条款或事项，要么进行复原处理，要么采取其他适当的补救措施以弥补损失。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。