怎样解除房屋预售合同

若出于不可抵抗之情势或其他特定原因需要宣布撤销先前所签合同，此时务必先行与合约相对方展开充分沟通与协商，征得其认可，并且依法负担相应的违约责任。与此同时，务必适时签订书面形式的解约协议，如若是经由中介机构代为处理，则必须请到三方当事人亲临现场，三方共同签署书面解约协议后方能正式生效。
在签订书面解约协议之时，务必要对合同失效的日期、合同的全称、合同编号以及需要解除的具体条款等内容进行详尽而明确的规定，待各方当事人签字确认后即刻生效。
倘若其中一方因身处异地等个人原因，无法亲自出席签订书面解约协议的场合，在获得另一方的许可之后，可向其出具书面授权委托书，委托他人代为办理相关手续。
若双方已就解约及签订书面解约协议等事项达成共识，且已有口头约定，为确保自身权益得到更有效的保障，建议采取适当措施，例如保留录音资料、传真文件等证据，以便在未来可能发生的争议中，能够有力地维护自身利益，避免遭受不必要的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。