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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-07-27
当购房者按照约定履行其职责时，换取购房定金所需提供的文件及办理相应手续包括:提交书面申请以及合同复本，同时附上缴款凭证以便获取定金，定金可以直接冲减购房价格或在所有交易环节完成后予以退还。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
依据相关法律法规，定金特指合同订立、履行或解除过程中的担保方式。因此，支付定金的一方如果未能履行自身的合同义务，将无法请求返还所支付的定金；而收取定金的一方若未能履行合同义务，则应按照双倍标准进行返还款项。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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退购房定金需要户口本吗
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购买新房需要户口本吗？
如买新房如果是贷款的话，需要户口本，如果是全款买的话，就不需要户口本，贷款买房的人需要提供相应的证明，比如结婚证、户口本、身份证、收入证明等，然后银行经过审批才能决定是否可以贷款。
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车出了事故不是本人开的能理赔吗
[律师回复] 车出事故非本人驾驶时，理赔情况的确需区分不同情形。
在驾驶人经车主允许合法驾驶，且自身具备相应驾驶资格，也不存在酒驾、毒驾等法定免责情况时，保险公司通常应予以理赔。正常借车、租车等状况下，保险合同保障范围涵盖合法驾驶人行为，这是对正常合法使用车辆的合理保障。
而当驾驶人未经车主同意擅自开车，或存在无证驾驶、醉酒驾驶、肇事逃逸等严重违法及违反保险条款约定行为时，保险公司可能拒赔，具体依保险合同条款而定。
为应对此类情况，车主在事故发生后，首先要及时向保险公司报案。其次，全面准确地提供事故相关信息以及驾驶人详细情况。如此，保险公司才能顺利开展勘查和认定工作，保障理赔流程正常推进 。
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快速解决“交通事故”问题
本地起诉离婚怎么办理
[律师回复] 本地起诉离婚主要分为以下几个步骤：
①准备材料：需准备起诉状、结婚证、身份证、户口本等相关证明材料，确保材料的真实性和完整性。
②向法院提起诉讼：携带准备好的材料前往当地有管辖权的法院立案窗口，填写立案表格，提交诉讼材料，并缴纳相应的诉讼费用。
③法院受理：法院会对提交的材料进行审查，若符合起诉条件，会予以受理，并向双方当事人发送受理通知书和应诉通知书。
④庭审阶段：法院会安排开庭时间，双方当事人应按时参加庭审，进行举证、质证和辩论等程序，法庭会根据双方的陈述和证据进行调解或作出判决。
⑤判决生效：如果法院作出判决，双方当事人在规定的时间内如未提起上诉，判决即生效。若一方不服判决，可在规定时间内向上一级法院提起上诉。
①准备材料：需准备起诉状、结婚证、身份证、户口本等相关证明材料，确保材料的真实性和完整性。
②向法院提起诉讼：携带准备好的材料前往当地有管辖权的法院立案窗口，填写立案表格，提交诉讼材料，并缴纳相应的诉讼费用。
③法院受理：法院会对提交的材料进行审查，若符合起诉条件，会予以受理，并向双方当事人发送受理通知书和应诉通知书。
④庭审阶段：法院会安排开庭时间，双方当事人应按时参加庭审，进行举证、质证和辩论等程序，法庭会根据双方的陈述和证据进行调解或作出判决。
⑤判决生效：如果法院作出判决，双方当事人在规定的时间内如未提起上诉，判决即生效。若一方不服判决，可在规定时间内向上一级法院提起上诉。
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已购买工伤保险怎么赔付医药费
[律师回复] 1.要是发生工伤事故，员工得赶紧去看病，并且把相关的医疗票据留好。
2.用人单位要在30天内给员工申请工伤认定。要是单位没申请，员工可以在1年之内自己去申请。
3.经过工伤认定以后，要是医药费在工伤保险支付范围里，那就由工伤保险基金来支付。
4.一般情况下，先得让用人单位把医药费垫上。等工伤认定完成后，再向经办机构申报结算。
5.经办机构审核通过以后，会把医药费直接打到用人单位或者员工指定的账户上。
6.如果用人单位没有交工伤保险费，职工发生工伤了，那就得由用人单位按照工伤保险待遇的项目和标准来支付费用。
总之，得按照法定的程序去进行工伤认定，保证医药费在工伤保险支付范围里，这样才能保障员工的合法权益。
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购买二手房过户需要户口本吗？
购买二手房过户是需要户口本的。在我国的房屋买卖的过户规定中，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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只有购房协议没有购房合同怎么办
[律师回复] 购房协议具备合同主要条款便具法律效力。关键在于查看协议是否涵盖房屋基本信息、价格、付款方式等要素，若完整，双方应履行约定。
取得正式购房合同的措施如下：
1. 主动与开发商沟通，明确要求其提供并签订正式购房合同，因为开发商有协助完善购房手续的义务。
2. 若开发商拒绝，购房者可向当地房地产管理部门投诉，借助行政机关的力量介入协调。
从法律层面，合法有效的购房协议能保障购房者权益。即便无传统购房合同，发生纠纷时协议内容会成为确定双方权利义务的重要依据。此外，购房者要留存好支付凭证等相关证据，以防权益受损时能有力维护自身合法权益。
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从法律层面，合法有效的购房协议能保障购房者权益。即便无传统购房合同，发生纠纷时协议内容会成为确定双方权利义务的重要依据。此外，购房者要留存好支付凭证等相关证据，以防权益受损时能有力维护自身合法权益。
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离婚立案材料需要本人去吗
[律师回复] 离婚立案材料并非一定得本人去提交，可委托诉讼代理人前往办理立案相关事宜。
1. 委托他人立案时，要向法院提交授权委托书，清晰界定委托事项与权限。同时提供代理人身份证明，以及自身身份证、结婚证、起诉状等立案所需材料。
2. 起诉状务必写明原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等关键内容。
3. 需注意，离婚案件有其特殊性。即便委托了代理人，当事人本人除不能表达意思外，通常仍要出庭参与诉讼。
4. 若确实因特殊情况无法出庭，必须向法院提交书面意见，详细说明不能出庭的原因，以及对离婚、财产分割、子女抚养等问题的具体意见 。
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补办户口本人户口本需要什么材料
1、户主的居民身份证或者能证明您身份的东西，也可以由村委会或者工作单位开相关个人证明，需去您户口所在地的派出所，或者行政大厅;2、补领书面申请如户主因特殊原因无法本人办理的，需提供户主委托书及相关证明。
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婚姻家庭只有购房合同离婚时可以给对方吗
[律师回复] 离婚时，只有购房合同也能约定给对方。要是婚后一起出资买的房，购房合同带来的权益就算夫妻共同财产。
夫妻能在离婚协议里处置这份权益，让基于合同的权利归一方。
但要清楚，这约定只在夫妻间有效，不能对抗善意第三人。
后续房屋产权登记、过户，得按规定来。有贷款被抵押，未经银行同意，可能没法直接更名。总之，离婚协议可明确约定，后续操作视情况依规进行，必要时找不动产登记部门帮忙 。
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快速解决“婚姻家庭”问题
男方没在本地服刑怎么离婚
[律师回复] （一）先明确男方服刑情况及管辖法院。确定男方被监禁时间，若未满一年，看男方有无经常居住地，有则由男方经常居住地法院管辖，无则由女方住所地法院管辖；若男方被监禁一年以上，由男方被监禁地法院管辖。
（二）准备诉讼材料。女方要准备好离婚起诉状、结婚证、身份证等相关材料。
（三）提起诉讼。向确定好管辖权的法院提交材料提起离婚诉讼。等待法院审理，若夫妻感情确已破裂且调解无效，法院会判决准予离婚 。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：对被监禁的人提起的诉讼。
（二）准备诉讼材料。女方要准备好离婚起诉状、结婚证、身份证等相关材料。
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工伤认定下来需要本人签字吗
[律师回复] 法律分析：
（1）工伤认定决定并非必须本人签字才生效。社会保险行政部门依法在规定时限内作出决定并出具相应文书。
（2）送达方式多样，直接送达时若受送达人拒绝签字，可邀请相关代表见证并注明情况，视为送达；邮寄送达等合法程序完成送达，工伤认定决定同样有效。
（3）工伤认定决定的效力基于法定程序的完成，而非本人签字这一行为。
提醒：
若涉及工伤认定，关注法定送达程序是否完成，不必纠结本人签字问题。对认定决定有异议，建议及时咨询分析 。
（1）工伤认定决定并非必须本人签字才生效。社会保险行政部门依法在规定时限内作出决定并出具相应文书。
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（3）工伤认定决定的效力基于法定程序的完成，而非本人签字这一行为。
提醒：
若涉及工伤认定，关注法定送达程序是否完成，不必纠结本人签字问题。对认定决定有异议，建议及时咨询分析 。
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被告不是本地人起诉送达不了怎么办
[律师回复] 1. 可以采用邮寄的方式进行送达，如果没办法送达的话，那就要留存好相关的凭证。
2. 还可以通过公告送达，要在省级以上的报纸上刊登送达公告，公告期是60天。从公告发出那天开始算，过了60天，就当作已经送达了。
3. 可以委托当地的法院来帮忙送达，由当地法院协助把相关的法律文书送达到位。
4. 要是被告有代理人，那就可以向这个代理人进行送达。
在使用这些送达方式的时候，必须严格按照法律规定的程序来操作，这样才能保证送达是合法有效的。另外，要及时和法院联系沟通，随时跟进送达的具体情况，从而确保整个诉讼程序能够顺利地开展下去。
2. 还可以通过公告送达，要在省级以上的报纸上刊登送达公告，公告期是60天。从公告发出那天开始算，过了60天，就当作已经送达了。
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离婚需不需要户口本
如果是去民政局办理离婚证，那么没有户口本是办不了的。因为协议离婚必须带上双方的身份证、结婚证、户口本和离婚协议书。
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委托律师还需要自己本人到场吗
[律师回复] 您好 一般情况下委托律师了 是不需要本人出庭的 但是离婚案件可能需要本人出庭 您是什么方面的诉讼呢
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