针对该问题,首先应当依照合约规定的条款进行处理;若合同未明确规定相关事宜,则可通过双方共同协商来达成共识;
如若无法达成合意,您有权向有关部门提出调解请求;对于调解结果仍然不满的情况下,您还可以选择向法院提
起诉讼,或者径直向法院提交
起诉书。关于
违约金方面,如果作为卖方存在违约行为,您可以要求其双倍退还
定金;反之,若买方出现违约现象,则需承担相应的
违约责任。
《
民法典》第一百四十八条
一方以
欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为,受欺诈方有权请求人
民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政
法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。