商铺营业中却不返租怎么办

[律师回复] 属于对方违约事项，具体我们要看过合同才能回复，详情请来电咨询，便于我们为您提供专业的解决方案

[律师回复] 1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。 2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。 首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。 其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

[律师回复] 您好，具体需看合同的约定。按您的描述，已超出交付时间60天，是可以退房的。

[律师回复] 1、看合同签是和谁签订的，从法律责任上来讲，和谁签订就可以找签订合同的向对方索要返租的租金； 2、正常情况下这种涉及的租户及主体都比较多，所以后期索要租金压力会相对而言较大，建议尽快协商，如果协商不成尽快起诉，这样在所有的商户里最快拿到赔偿，否则后期所有商户都起诉，就比较麻烦。 3、具体赔偿情况还需要当面审核签订的具体合同情况。 4、如有其他相关问题，也可以电话或者VX咨询凌律师。

[律师回复] 需要单独办理营业执照的，只不过可以注册分公司的。一、根据公司在管辖与被管辖关系中所处地位的不同，可以分为总公司和分公司。