怎样解决开发商延期交房

若房地产开发商未能按照规定交付房产，经过购房者书面敦促之后，若是在合理期间内仍未完成该项义务，然而开发商却提出了延迟交付的正当理由，那么在此种情况下，购房者并无必要解除购房合同。尽管并非由于不可抗力因素或者是合同中明确规定的免责条款所致，但这一情况仍在购房者可接受的范围之内，比如开发商因资金周转困难而暂停施工一段时间，目前已经恢复正常等。此时，购房者可以选择继续耐心等待，同时向开发商索取相应的违约赔偿金。
《民法典》第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。