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延期三个月交房可以申请退房幺

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最新修订 | 2024-07-27
逾期交房超出开发商经过合法催告后的合理时限——即通常设定的30至90日间——者,可依法申请退房
然而,对于每种情况而言,具体的可退还期限可能会有所不同。一旦开发商无法按照预定时间安排完成交房事宜,则购房方有权向开发商提出退房请求,同时保留要求其双倍返还定金或者支付房款利息的权利。
然而值得注意的是,如双方已在合同中明确规定了开发商违约应承担的赔偿责任,那么在规定的延迟期间内,购房方将无权以此作为理由解除合同
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
延期三个月交房可以申请退房幺
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延期交房三个月可以退房幺
购房者有权利选择退房。首先,若开发商在得知购房者催促后的3个月之内未能如期履行其交房义务,购房者便可依法主张退房,同时要求退还预付的订金或者支付的房款利息;其次,若购房者在催促之后的3个月内,开发商依然未能按时交房,那么购房者便可行使合同解除权。
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房产纠纷
想了解,帮信罪是诈骗手段幺
[律师回复] 帮信罪不是诈骗手段,它的全称为帮助信息网络犯罪活动罪。

帮信罪是指个人或者单位明知他人利用信息网络实施犯罪,为了实现自己或单位不法利益,主动为信息网络犯罪实施人提供计算机服务器托管、电子信息传输和通讯、互联网接入、网络信息存储等技术支持,或者为信息网络诈骗犯罪实施者提供宣传广告、结账支付等帮助,且情节严重的行为。

而诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。

两者有明显区别:

●?犯罪主体:帮信罪的主体可以是个人或单位;诈骗罪的主体是个人。

●?主观方面:帮信罪的行为人明知他人利用信息网络实施犯罪,仍提供帮助,不一定具有非法占有目的;诈骗罪的行为人必须具有非法占有他人财物的目的。

●?侵犯的客体:帮信罪侵犯的客体是信息网络安全管理秩序;诈骗罪侵犯的客体是公私财物的所有权。

●?客观方面:帮信罪表现为为信息网络犯罪提供技术支持或其他帮助;诈骗罪表现为通过欺骗手段使被害人产生错误认识,从而处分财物。

在司法实践中,对于帮信罪的认定,需要综合考虑行为人的主观明知程度、提供帮助的行为方式和情节严重程度等因素。

需要注意的是,任何犯罪行为都将受到法律的制裁,在日常生活中,应提高法律意识,避免参与任何违法犯罪活动。同时,也要注意保护个人信息和财产安全,防止被不法分子利用。如果发现有涉嫌违法犯罪的行为,应及时向公安机关报案。
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延期交房能申诉退房幺
若房地产开发企业未能按照购房合同所规定的期限交付房产,且经过购房者的多次催促之后,开发商仍未能在合理期限即三个月之内履行交房义务,那么购房者有权选择行使法定权利,申请解除商品房买卖合同;但若当事人之间另有特别约定或协商一致,须根据约定处理相关事宜。
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交房延期五个月还能退房幺
如开发商延迟交货时间过长,消费者可考虑取消购房合同。当购房合同所规定的交货日期抵达后,消费者应向开发商发放关于房屋交付的催促通知函。若在随后的三个月合法期限内,开发商仍旧无法完成房屋交付,那么消费者便有权提出取消购房合同的要求。
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延期交房可以申请赔偿幺
您有权索取相应赔偿。具体而言,开发商需按您所支付之总房价款乘以同期银行贷款利率,并加上逾期时间长度来计算应给付之赔偿金。而在购买方与开发商之间签订的房屋销售协议中明确规定了若发生延期交付现象时所适用的违约罚金数额的,则可依照此约定罚金数额进行赔偿。
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延期交房三个月可退房吗
购房者的退房申请取决于延迟交房的具体时长:未超三个月一般不支持退房。若物业公司多次催促,逾期超过三个月,开发商未在合理期限内交付,购房者有权利依据法律要求解除房屋买卖合同。
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房产纠纷
网贷还不上,想申请延期还款
[律师回复] 如果网贷还款有困难,想申请延期还款,可以尝试以下步骤:

### 1. **主动联系平台**
   - **尽早沟通**:不要等到逾期才联系平台,提前说明情况,表明还款意愿。
   - **说明原因**:提供详细的财务困难证明,如收入减少、疾病等。

### 2. **申请延期还款**
   - **提交申请**:通过平台客服或APP提交延期还款申请,说明延期的原因和期限。
   - **提供证明**:如失业证明、医疗账单等,增加申请通过的可能性。

### 3. **协商还款计划**
   - **提出方案**:根据自身情况,提出可行的还款计划,如延长还款期或减少每期金额。
   - **争取减免**:部分平台可能同意减免部分利息或违约金。

### 4. **注意沟通技巧**
   - **保持礼貌**:冷静沟通,避免情绪化。
   - **记录沟通**:保留与平台的沟通记录,以备后续使用。

### 5. **寻求帮助**
   - **法律援助**:如果平台拒绝合理请求,可以咨询律师或消费者保护机构。
   - **债务咨询**:寻求专业债务咨询机构帮助,制定还款计划。

### 6. **避免以贷养贷**
   - **停止新借贷**:避免通过新贷款偿还旧债,防止债务恶化。

### 7. **了解法律风险**
   - **逾期后果**:逾期可能影响征信,甚至面临法律诉讼。
   - **合法维权**:如果平台有不当催收行为,可通过法律途径维权。

### 8. **保持积极心态**
   - **调整心态**:财务困难是暂时的,积极面对问题,寻找解决方案。

### 总结:
主动沟通、提供证明、提出合理方案是申请延期还款的关键。如果平台拒绝,可以寻求法律援助或债务咨询。
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