逾期交房超出开发商经过合法催告后的合理时限——即通常设定的30至90日间——者,可依法申请
退房。
然而,对于每种情况而言,具体的可退还期限可能会有所不同。一旦开发商无法按照预定时间安排完成交房事宜,则
购房方有权向开发商提出退房请求,同时保留要求其双倍返还
定金或者支付房款利息的权利。
然而值得注意的是,如双方已在合同中明确规定了
开发商违约应承担的
赔偿责任,那么在规定的延迟期间内,购房方将无权以此作为理由
解除合同。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据
民法典第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者
买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但
当事人另有约定的除外。