若房屋建筑面积误差超出了绝对值的百分之三,则
购房者有权选择取消交易并要求开发商全额退还所支付的购房款项、利息以及
定金;若误差金额在该范围内,则购房者需依据误差比例和先前约定的价格做出判断,决定是否需要自身进行补充补偿或由开发商承担部分责任甚至全额补偿。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。