开发商逾期办证如何索赔

在遇到开发商延长办理房产证的情况时，关于补偿问题我们可依据以下步骤进行解决：首要的是仔细查阅购房合同内是否有关于此类情形的具体条款规定；若已有明确约定，则应严格遵循合同中的相关规定执行；反之，若是合同中未作详细规定，此时便可展开双方的深入沟通与合作洽谈，力争达成共识；若是经过友好磋商仍然无法达成一致，您也有权选择寻求第三方机构介入调解，同时也可向当地法院提起诉讼以维护自身合法权益。倘若开发商长期未能履行其义务，导致房产证迟迟无法办理，严重影响到合同所设定的主要目标和利益，那么您完全有权利要求解除该份合同。
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。