律图审稿专业委员会3轮严审

开发商延期交房且手续不齐全能拒绝收房吗

1.1k浏览 帮助11人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-28
倘若开发商存在违规交房之行为,作为业主有权选择拒绝接收新房。若业主发现以下情况之一,皆可有理由予以拒收:
1、未达到完备的小区道路畅通与已经实现水电燃气暖气供应的基本条件;
2、尚未获得竣工验收备案证书的情况下;
3、未能提供完整的住宅工程质量分户验收记录文档;
4、由于开发商无故推迟交房时间超过原先合同约定时间,经由购房者多次催促仍超过三个月仍未完成交房的情况;
5、开发商在未得到相关部门批准的情况下,擅自更改房屋结构以及合同中所规定的配套设施环境;
6、开发商经过批准变更商品房规划设计但未得到购房者同意的情况;
7、无法提供具有资质的测绘单位所出具的房屋面积实测数据;
8、如果合同中未明确约定,而房屋实际交付面积与原合同约定的误差比绝对值超过3%(不含3%)的,业主有权拒绝接收房屋,同时也可以选择解除购房合同
9、经过符合资质的质量检测机构检验,房屋主体结构质量确实存在严重问题的;
10、房屋质量问题严重影响到日常居住和使用的情况。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
开发商延期交房且手续不齐全能拒绝收房吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文551字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125642人选择咨询律师
3138位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商延期交房且手续不齐全能拒绝收房吗
一键咨询
  • 130****1434用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    163****7511用户2分钟前提交了咨询
    177****8736用户4分钟前提交了咨询
    166****3872用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    151****5602用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    143****2320用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****6355用户1分钟前提交了咨询
  • 152****8273用户3分钟前提交了咨询
    172****7178用户1分钟前提交了咨询
    164****6351用户4分钟前提交了咨询
    143****7571用户3分钟前提交了咨询
    142****7810用户2分钟前提交了咨询
    130****4055用户1分钟前提交了咨询
    146****1403用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****8326用户2分钟前提交了咨询
    155****6336用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    143****3133用户3分钟前提交了咨询
    141****6632用户1分钟前提交了咨询
    157****1360用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****4573用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    138****1483用户3分钟前提交了咨询
    177****5255用户3分钟前提交了咨询
    133****4570用户1分钟前提交了咨询
    173****2113用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****7316用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    175****1757用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****6368用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    130****4287用户4分钟前提交了咨询
    148****1681用户3分钟前提交了咨询
    175****8122用户1分钟前提交了咨询
    145****8441用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****8208用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    150****0861用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    158****1881用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    135****5857用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    175****2615用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****6747用户4分钟前提交了咨询
    156****0814用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    140****2708用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    150****2141用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    157****5056用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****6450用户4分钟前提交了咨询
    144****7050用户3分钟前提交了咨询
    140****2224用户2分钟前提交了咨询
    162****4128用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****0612用户4分钟前提交了咨询
    177****8345用户4分钟前提交了咨询
    138****2111用户4分钟前提交了咨询
    177****2437用户3分钟前提交了咨询
    158****1705用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州135****1704用户2分钟前已获取解答
徐州180****1351用户2分钟前已获取解答
盐城178****3162用户3分钟前已获取解答
延期交房拒绝还贷怎么处理
若满足特定条件,定金亦可退还。首先,当事人双方可先行协商处理,如未能达成一致意见,则可通过申请仲裁或向人民法院提起诉讼等方式寻求解决之道。定金系指购房者在签署购房协议后,为确保交易顺利进行而预付的定金款项。根据相关法律法规规定,若购房者按照约定履行了合同义务。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
对方没保险且拒绝赔偿怎么办
对保险公司理赔问题,建议先与其协商。若协商无果,可向国务院保险监管、中国人民银行等机构申诉,或依法向法院起诉,以维护权益。务必选择合适途径,确保诉求得到公平处理。
10w+浏览
交通事故
如果退休前两年离职或被单位解职,两年后可以正常办理退休手续并领取退休工资吗
[律师回复] 退休前两年离职或被单位解职,两年后通常是可以正常办理退休手续并领取退休工资的,前提是达到法定退休年龄且养老保险累计缴费年限满 15 年。以下是具体分析:
法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十六条规定,参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
离职情况:离职后与原单位的劳动关系终止,但只要在离职前单位和个人按规定缴纳了养老保险,且满足累计缴费年限要求,在达到法定退休年龄后,就可以依法领取养老金。离职后可以选择以灵活就业人员的身份自行缴纳社保,以确保社保的连续性,也可以暂停缴纳,在符合退休条件时办理退休手续。
被单位解职情况:被单位解职,若不是因为严重违反单位内部政策且导致社保缴纳出现问题(如因严重违规导致单位停缴社保等情况,影响累计缴费年限和金额),或者不存在开除公职等影响视同缴费年限认定及补充养老待遇的情况,单纯的解职本身不影响养老金领取资格和
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商延期交房拒绝赔偿合法吗
在购房人与开发商进行房屋购置交易过程中,双方须签署正式房屋买卖契约以明晰权利和义务。该约需明确规定出卖方应交付房产具体时间,以免因涉及到的逾期交房问题致合同责任归属模糊。若开发商未能按期履行交付房屋承诺且拒付相应赔偿金,买方有权采取法律手段维护自身权益,要求将其诉诸法庭就合同违约问题进行裁决。
10w+浏览
房产纠纷
我的入团申请书有两份,一份是我写的一份不是我写的,退休手续依据不是我写的入团申请书,出现错误,该怎么办
[律师回复] 如果退休手续依据了错误的入团申请书出现问题,可参考以下步骤来处理:
收集证据
身份证明材料:准备好身份证、户口本等能证明个人身份和正确信息的材料。
原始入团相关材料:若能找到自己所写的入团申请书,将其作为关键证据,以证明存在错误的入团申请书并非自己所写。
其他辅助材料:寻找其他可能与入团或个人信息相关的材料,如入团时的证人证言、团组织的相关记录等,这些都可以作为辅助证据。
向相关部门提出申请
确定责任部门:先明确负责退休手续的具体部门,通常是所在单位的人事部门或当地社保部门。
提交书面申请:向该部门提交书面申请,详细说明情况,指出退休手续所依据的入团申请书不是自己所写,存在错误信息,并附上收集的证据材料。
配合调查核实
提供信息协助:相关部门受理申请后,可能会进行调查核实,要积极配合,提供他们所需的更多信息或材料。
接受面谈询问:如有需要,可能要接受相关人员的面谈询问,如实清晰地回答问题,阐述事情的经过和实际情况。
跟进处理进度
定期询问结果:在合理的时间间隔内,主动向相关部门询问申请的处理进度和结果,了解是否需要补充其他材料或进行其他操作。
督促及时解决:若处理过程出现拖延或未得到有效回应,可以适当向上级主管部门反映情况,督促问题得到及时解决。
采取法律途径
咨询专业律师:若相关部门不认可自己的主张,或者问题无法得到妥善解决,可咨询专业律师,了解自己的权利和可行的法律途径。
提起行政复议或诉讼:在律师的指导下,根据具体情况考虑向行政复议机关提起复议,或者向人民法院提起诉讼,通过法律手段维护自己的合法权益
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
开发商延期交房拒绝赔偿怎么办
根据国家相关法规,房屋交付期限最多可延迟三个月,然而,若开发企业未能按照协议约定日期交付房产,则被视为延期交房行为。在此情况下,开发者需依照双方签订的合同条款,承担相应的违约赔偿责任,严重时甚至可能导致合同解除。当开发商出现逾期交房现象时,购房人有权依法主张解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4642 位律师在线,高效解决问题
收钱拒绝履行合同且不退款怎么办?
收钱拒绝履行合同且不退款的,可以首先协商处理,协商不成的可以申请仲裁调解处理,也可以直接提交有关材料到法院进行起诉处理,对于收钱拒绝履行合同的行为可能涉及到诈骗罪。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    159****2557
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    137****9336
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    183****6545
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应