山东借名买房注意什么

在借名买房过程中，值得重视且需要特别留意的事项主要包括以下几点：
首先，对登记购房人作全面深入的了解。在作出借名购房决定之前，实际出资人务必对这一关键环节给予充分关注，不仅要了解登记购房人的诚信状况、人际交往能力等基本信息，同时还需关注其身份证件及债务关系等重要细节，以便避免因疏忽而导致不必要的经济损失。
其次，签订详细明确的书面协议。若双方未能签署书面协议，则在出现争议之时，实际出资人将难以维护自身合法权益；
然而，倘若双方之间存在关于借名登记的书面约定，当实际出资人主张房屋所有权或根据委托等合同法律关系请求登记人办理房屋过户登记时，法院将会对此予以认可并支持。
再次，即使未明确约定，仍有可能追回款项。若实际出资人能够提供充足证据证明其对房屋确实存在出资行为，尽管尚不能证明其具有保留所有权的明确意图，但仍然可以要求登记人办理房屋过户登记手续，同时，其亦有权向登记人另行主张出资债权。
最后，采取房地产个人抵押措施。实际出资人还可与登记购房人共同前往房地产交易中心，为该房地产设立个人抵押，由登记购房人将该房地产抵押给实际出资人，如此一来，登记购房人便无法未经实际出资人同意擅自出售房屋，从而有效保护了实际出资人的利益不受侵害。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。