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杭州延期交房赔钱吗

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最新修订 | 2024-07-28
首要前提是,根据我国现行法律法规的有关规定,对于开发商未能按照合同约定履行交房义务而导致的违约行为所产生的违约金,其规定的计算方式是以每日成交总金额的千分之五作为标准来向购房者进行支付。但是,请务必明晰的是,上述准则并不是固定不变的,倘若就违约金的数额和支付方式等关键问题能通过当事人双方友好协商达成共识的话,那么具体的赔偿金额也可以根据实际情况作出相应的调整。
此外,针对过高或者过低的开发商逾期交房违约金而言,我国相关的法律条文并没有明确规定出其适用的调整标准,这也就意味着在处理这类纠纷案件时,法官或仲裁员拥有相当大的自由裁量权。
民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
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当开发商逾期交房,我们作为购房者有权采取措施维护权益,包括协商或起诉。违约金的计算可依据已付房款、同期银行利率及逾期天数,或根据合同中的明确约定执行。我们应积极维权,确保自身利益不受侵害。
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网贷还不上,想申请延期还款
[律师回复] 如果网贷还款有困难,想申请延期还款,可以尝试以下步骤:

### 1. **主动联系平台**
   - **尽早沟通**:不要等到逾期才联系平台,提前说明情况,表明还款意愿。
   - **说明原因**:提供详细的财务困难证明,如收入减少、疾病等。

### 2. **申请延期还款**
   - **提交申请**:通过平台客服或APP提交延期还款申请,说明延期的原因和期限。
   - **提供证明**:如失业证明、医疗账单等,增加申请通过的可能性。

### 3. **协商还款计划**
   - **提出方案**:根据自身情况,提出可行的还款计划,如延长还款期或减少每期金额。
   - **争取减免**:部分平台可能同意减免部分利息或违约金。

### 4. **注意沟通技巧**
   - **保持礼貌**:冷静沟通,避免情绪化。
   - **记录沟通**:保留与平台的沟通记录,以备后续使用。

### 5. **寻求帮助**
   - **法律援助**:如果平台拒绝合理请求,可以咨询律师或消费者保护机构。
   - **债务咨询**:寻求专业债务咨询机构帮助,制定还款计划。

### 6. **避免以贷养贷**
   - **停止新借贷**:避免通过新贷款偿还旧债,防止债务恶化。

### 7. **了解法律风险**
   - **逾期后果**:逾期可能影响征信,甚至面临法律诉讼。
   - **合法维权**:如果平台有不当催收行为,可通过法律途径维权。

### 8. **保持积极心态**
   - **调整心态**:财务困难是暂时的,积极面对问题,寻找解决方案。

### 总结:
主动沟通、提供证明、提出合理方案是申请延期还款的关键。如果平台拒绝,可以寻求法律援助或债务咨询。
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杭州个人交社保多少钱?
杭州个人交社保的比例是:杭州五险一金缴纳比例数额为养老保险:单位20%、个人8%。医疗保险:单位6-10%、个人2%。失业保险:单位1、5%、个人0.5-1%。工伤保险:单位0.5-1、2%、个人无需缴纳。生育保险:单位0.8%、个人无需缴纳。公积金:单位10-12%、个人10-12%。
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