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房产纠纷到法院如何申请调解

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最新修订 | 2024-07-28
当我们面对房产争端时,我们有众多的解决方案可供参考,例如通过协商沟通来解决问题,或者通过调解中心来化解矛盾,再者就是采取法律行动,启动诉讼程序。那么,在调解的过程中,其运作的全貌究竟是怎样的呢?
首先,我们需要了解一些基本前提:

一,申请调解的内容必须隶属于该调解机构的可受理范围之内;

二,申请人需要递交调解申请表、调解协议或者完整填写相关的申请表格;
最后,申请人还需要提供具体的调解诉求以及事实依据和理由,同时也需要提供争议案件的事实依据或相关证据
然后,调解办公室会对纠纷调解案件的申请进行严格的审查。如果申请符合受理标准,调解办公室将在收到申请书之日起的五个工作日内完成受理登记,并填写相应的受理通知书。
然而,如果经过审查发现申请并不符合受理条件,调解办公室将以电话或书面形式通知申请人不予受理,并且详细解释不予受理的原因。在受理纠纷调解案件之后,调解办案人员将展开深入细致的调查工作。在调查工作结束后,如果双方能够达成共识,调解办公室将根据实际情况制定调解书。调解书中应该包括以下重要信息:双方当事人的姓名、年龄、民族、工作单位、地址、身份证号码以及产权关系;企业、事业单位、机关、团体的名称、地址及其法定代表人的姓名与职务;争议的主要事实、争议的焦点以及责任归属;申请人提出调解的意愿;核实事实真相和责任归属,达成协议的主要内容;费用的分担方式;双方当事人签字盖章确认,调解员签字盖章确认,调解办公室盖章确认。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十四条人民法院进行调解,可以由审判员一人主持,也可以由合议庭主持,并尽可能就地进行。
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