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借名贷款买房属于谁

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最新修订 | 2024-07-28

首先,我们可优先选择以谈判协商的方式解决问题;
其次,倘若无法通过协商达成满意的解决方案,我们亦可考虑寻求专家仲裁机构介入协助;
最后,若上述两种方法均无法达成共识,便可决定向司法机关提出诉讼请求,由其依法作出公正裁决。在此过程中,务必遵守平等互利及协商一致的基本准则。
至于仲裁途径的采用,可谓是解决各类合同纠纷案件中极为常用且有效的手段之一。
然而当经由上述协商与仲裁仍未达成共识时,我们有权将争议事项提交至当地人民法院,启动诉讼程序并等待最终裁决结果的公布。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任
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借名贷款买房房子属于谁
在借名购房情况下,房屋所有权归房产证上载明的产权登记人。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变动、转让及灭失需依法登记后生效,房地产以物权登记为认定标准。因此,在借名购房中,产权归属应归实际登记的产权所有人,出资方仅有债权性质的权利。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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