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借名买房子注意什么

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最新修订 | 2024-07-28
借此标题购房所面临的风险包括但不限于以下几点:
第一,他人未经授权便擅自出售该房产;
其次,他人由于自身法律问题导致法院对该房产实施查封措施;
再者,他人可能会利用该房产进行抵押活动;
另外,当房屋所有人发生婚姻破裂或者离世等情况时,该房产很可能将作为夫妻共同财产或遗产进行分割;
此外,倘若双方未签订任何书面协议,那么在房价大幅上涨之后,出资方的权益可能仅被视为债权,从而无法实际获得房产所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
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