买房买方违约怎么赔

在房屋销售协议中，如若买方违规操作，则卖方有权向其追讨违约金。关于违约金的具体金额，首先应依据双方之间的协商结果确定；
然而，倘若违约金的设定超过了该房产总价值的30%，那么买方有权请求相关司法机构对违约金的数额进行适当调整和降低。反之，若违约金不足以体现其赔偿责任，卖方亦可向法庭申请增加违约金的具体额度。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。