可以单方面违约退房吗

在开发商出现违约行为，且满足法定或者双方约定的解除合同条件的情况下，购房者有权选择退房。开发商违约导致购房者需要退房的具体情形包括但不限于以下几种：逾期交付房屋超过一定时间期限的；房屋质量与合同约定不符，无法进行修复或者经过修复后仍然达不到约定质量标准的；因开发商的过失未能按照约定取得房屋所有权证书的。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。