申请退商品房如何向法官诉讼

提起诉讼的详细步骤包括：
首先，撰写完备且准确无误的起诉状；
其次，整理相关证据材料并与起诉状一同提交至法院立案部门并缴纳相应诉讼费用；紧接着，法院将依法展开审理活动。若在法官的积极协调下，双方当事人有可能自愿达成和解协议；若未能达成共识，则由法官依照法律规定作出公正判决；
最后，执行已生效的判决结果。倘若败诉方未主动履行生效裁判文书所载明的义务，胜诉方有权依法向法院申请强制执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。