开发商延迟交付怎么解决

若房地产开发商未能如期交付房屋，购房者可先行查阅所签署的购房合同，以了解其中是否有关于此类情形的规定及解决方案。若合同中有相关条款，则应依据合同约定行事；若无明确规定，购房者可与开发商进行友好协商，寻求妥善的解决办法。若双方未能就此问题达成一致意见，购房者可选择向相关机构提出调解申请，或直接向法院提起诉讼，要求开发商立即履行其交付房屋的义务，并对因此给购房者带来的经济损失予以相应赔偿。在延期交付房屋达三个月之久的情况下，购房者有权依法请求解除购房合同。
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。