具体情况需依据草拟合约中的相关条款来进行分析和判断。只要草拟的合约符合国家房屋管理局所制定的相关
法规,那么在双方签订后便具备了相应的
法律效力。
根据我方现行的相关法律规定及实际运作经验来看,
退房的适用条件主要包含了约定与法定两大
类别。
其中,约定是指
购房者与房地产开发企业在
购房合同中明确约定了可以申请
退房的条件。例如,若房地产开发企业未能按照合同约定的期限交付房屋,则购房者有权提出退房请求。
《
民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。
附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。
附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
第一百六十条民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。
附终止期限的民事法律行为,自
期限届满时失效。