关于《中华人民共和国
民法典》中开发商未能如约交付房屋时
购房定金如何退还的问题:依照我国《民法典》的明确规定,支
付定金的一方若未能履行应尽之义务或未遵守相关条款,以至于无法达成原定的合同目的,则丧失了索回所付定金的权利;反之,收取
定金的一方若未能履行应尽的义务或者违反约定的条款,同样导致无法达成原定合同目的的情况下,他有义务偿还原款外,还需加倍偿还已收到的定金。因此,当开发商未能按照约定的期限交付房屋时,这无疑构成了
违约行为,此时,
购房者有权依据上述法律规定,向开发商提出双倍返还定金的要求。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等
违约责任。