遇到开发商降价跑路怎么办

业界资深专家明确表示，当房地产开发商宣告破产之际，购买其房屋的消费者仍有权利依照法规流程向相关部门提交办理房产证书的请求。具体而言，
1.购买者须亲自前往工商行政管理机关，调查该商品住房开发企业是否确实按规定程序进行了解散；
2.如果开发商已经依法完成解散手续，那么购买者便可以凭借工商行政管理机关所开具的清晰且权威的解散证明文件，以及用以证明购买行为真实性的商品房买卖合同原稿件、个人身份证明等在办理房产证书过程中所需要的所有材料，向房管部门提出办理房产证书的申请。经过房管部门严谨的核实工作之后，他们应该会为购买者办理房产证书。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。