在房产交易过程中,如符合特定条件,
定金同样有可能被退还。
首先,建议双方进行友好协商;若协商无果,可考虑提交仲裁申请或向法院提
起诉讼。在此特别需要指出,“定金”乃
购房合同中的一项预付款项,仅限于在买方确定购买意愿之后,依约
履行合同时,方可作为房款的相应部分予以抵扣。反之,若卖方未按照合同规定实施违约行为,导致合同目的无法达成,买方可依法请求对方加倍偿还所缴纳之定金。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定
违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求
赔偿超过定金数额的损失。