提前退房扣20%违约金合法吗

关于提前解除租赁关系时，是否需支付相当于租期总价20%之违约金是否符合法定规定，这需依据《中华人民共和国民法典》以及相应的租赁协议条款进行判定。若租赁协议中有明确规定，提前终止租赁关系将承担违约责任，且该责任的设定符合相关法律规定，那么扣除相应比例的违约金便被认为合乎法律规范。
然而，若租赁协议中所约定的违约金数额过高或者过低，以至于可能会引发不公正或欠妥当的后果，根据《民法典》的规定，有关法院或仲裁机构有权对其进行适度调整。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。