买房诱导办理假流水可以退定金吗

在符合特定情形的条件下，定金具有可退还性。具体而言，若双方依照约定全面履行了各自义务，则定金应被等同视为支付的款项，用于充抵相应价款；或者如有必要，也可予以全额退还；
其次，如果由于众所周知的特殊原因导致无法签订正式合同，或者对于协议及其补充条款的内容未能达成共识，从而无法完成签约过程，且此种情况并非由任何一方单独造成，那么在此类情况下，定金便具备了退还的可能性；
再者，倘若卖方单方面违反合约规定，导致交易无法继续进行，此时定金亦可获得双倍返还；
然而，除上述三种情况之外，其他所有情况下的定金都将不予退还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。