买房违约扣除押金吗

在购房交易中，购买方享有权利自由决定是否解除与出售方之前签订的买卖协议。在此种情形之下，购买方往往会选择与出售方进行友好磋商，以期寻找到双方均可接受的解决策略；或者，他们亦可依据合同中所明文规定的，或由法律所确认的任何合理的解除条款，向出售方发送退房通知书。一旦该通知书成功送达至出售方手中，则房屋销售合同便自动解除。
然而，若未能满足相关退房条件，那么在一般情况下，退房处理将难以实现。如果在未取得合理许可的前提下强行要求退房，购买方可能需承担相应的违约责任，其中包括支付违约金等方面的赔偿义务。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。