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二手房屋买房纠纷如何解决

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最新修订 | 2024-07-28
二手房屋交易过程中所产生的争议双方可优先选择进行友好协商以求妥善解决;若协商无果,则可根据已签订的二手房屋买卖协议中的相关条款要求申请仲裁或者向当地法院提交民事诉讼请求;在此过程中,各当事人应依法履行已生效的裁判、仲裁裁决以及调节协议等文件中的各项规定,如有拒绝遵行者,可提出强制执行申请至当地人民法院予以处理。
仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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二手房屋买卖税费
1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为。5、6%。
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二手房房屋买卖水电费?
1、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。
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