认购房无法退定金怎么办

1.首先需要明确该合同是否属于正式合同范畴，若并非正式合同，则可考虑通过友好协商或发起诉讼方式索回所支付之定金款项，如此便可顺利化解此问题。
2.若所签署的为认购合同，其同样具备法律效力。在此种情形下，双方当事人可尝试通过友好协商寻求解决方案，在尽可能保障自身权益的同时，能否成功退回定金完全取决于双方协商达成的共识成果。
3.从原则上来讲，双方当事人均需严格遵守合同约定内容，并依据合同中所载违约责任条款进行相应赔偿处理，以期妥善解决相关事宜。至于能否成功取回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，则需视具体合同条款而定，当然这些条款亦须符合法律法规的要求。
4.若双方协商未能达成一致意见，则可选择向法院提起诉讼程序。届时，法院将依据现行法律法规做出公正裁决，通常情况下，裁决结果亦会遵循合同约定予以执行。
5.若买方因个人原因决定不再购买房产，且卖方存在违反合同约定之处，如房屋质量问题、未按合同约定时间及地点完成签约等，此时，买方应积极搜集相关证据资料，以便于与卖方协商或向法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还已支付之定金款项。
6.在一般情况下，若购房合同已经生效，买方因故不愿继续履行合同义务，卖方往往并不愿意退还定金。而且，在大多数协议中，也会明确注明定金不予退还。因此，想要成功退回定金实属不易。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。