开发商未签订正式合同违约怎么处理

合同被普遍认为是买卖交易中的重要法律文书，亦为双方遵循诚信履行合约义务的最高准则。若是缺少这一份具有法律约束力的文件，一旦出现任何纠纷，当事人将面临巨大的维权难度。因此，建议在条件允许的情况下，尝试以协商方式与发展商就合同签订事宜展开充分沟通与讨论。若开发商仍然坚持不签订合同，那么此时寻求房地产管理部门的协助无疑是一个合理的解决方案。
对于交付款项阶段，如果书面记载明确规定了签订正式合同的最终截止时间，那么您有权要求开发商标示其应尽的责任，在约定的期限内完成合同签署工作。若直至该期限届满，开发商仍未履行其签署合同的义务，您便可以启动合同解除程序，要求开发商按照约定双倍返还定金并全额退回首期支付款项。除此之外，您也可以选择向法院提起诉讼，要求开发商严格履行合同签署义务。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。