南京延期交房可以直接退房吗

在购房过程中，若房屋交付出现延误，无法立即行使退房权利。此时，必须经过多次催告后，若开发商仍未能在三个月内完成交房，并且未提供合理的解释，那么购买方有权依法解除购房协议，并要求开发商承担尚未支付的所有赔偿金。
然而，如果尽管经过了多次催告，开发商最终仍然能在三个月期限内交付房产，那么购买方将无法选择解除合同，但可向开发商索取相应的赔偿金，弥补逾期期间所耗费的成本和精力。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。