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交了购房定金到底能不能退

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最新修订 | 2024-07-28
在房地产交易中,购房者支付的定金是可以被退还的。若购房者届时已经履行完其所负债务,那么开发商或卖方便需要将定金如数归还给购房者,或者将此款项作为房屋价格的抵扣部分。反之,若开发商或卖方未能按照约定履行其义务,导致购房者无法实现购买房屋的初衷和目的,则需向购房者双倍返还定金。
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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