黄石房产纠纷咋办

在涉及房产纠纷的情况下，若买卖房屋的交易合同引发了争议，须依据卖方或买方是否存在违约行为来确定相应的处理方法：
1、若卖方因自身原因而改变主意，不愿再出售房屋，那么买方有权要求其继续履行合同义务，或者向其索取双倍返还定金，亦或是支付违约金作为补偿；
2、反之，若买方因自身原因而决定不再购买该房屋，则买方将失去要求退还定金的权利。然而，若卖方认为定金无法完全弥补其所遭受的损失，他们仍可选择向买方追讨违约金。值得注意的是，定金责任与违约金责任不可同时主张，当事人必须在两者之间做出选择。若定金无法填补一方违约所带来的全部损失，守约方可请求赔偿超出定金金额部分的损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。