开发商延期交房该怎么做

在遇到房地产开发商延迟交付房屋的状况时，购房者首先应当查阅购买合同之中是否已经对相应的处理办法有所规定。如果合同中有明确约定，则应按照约定条款执行；倘若没有相关条款的约束，购房者就需要与对方进行深度协商，协商无果后，可考虑通过申请调解或直接向法院提起诉讼等途径，以期促使对方尽快履行其应尽的交房义务，并对因此而给购房者带来的经济损失予以合理赔偿。值得注意的是，若逾期交付时间长达三个月之久，那么作为购房者，您将享有请求解除合同的法定权利。
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。