签了预售购房合同可以退吗

当满足特定的前提条件时，签署的预售合同项下的房屋仍然具备撤销的可能性。若因卖方出现违约行为或者存在欺骗性行为等引发了您想要撤销购买该房产的意愿，那您便有权直接主张解除原有的合同关系。然而，如果是由于您个人自身方面的因素导致想要撤销购买房产的决定，那么您可能不得不承担相应的违诺责任赔付。随着购房合约一旦被签署并收受，除非有法定的无效事由存在，否则其自签署之日起即刻有效力，双方都应严格依照合同约定履行各自的承诺和义务。
《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。