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延期交房能起诉退房吗

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最新修订 | 2024-07-28
若开发商未能按照约定时间完成交房义务,即当达到开发商与购房者在合同中预先制定的交房日时,指定日期之后仍未得到开发商关于入住事项的确切通知,那么我们便可视为开发商逾期交房。通常情况下,合同中会对逾期交付房屋的情况进行规定,允许购房者选择退房,而这一宽限期通常为30至90个自然日不等。若超过此期限,开发商仍然无法履行交房义务,购房者有权向开发商提出退房申请,同时要求开发商双倍返还定金或者支付相应的房款利息。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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期房延期交房怎么起诉退房
购房者依法退房需书面通知开发商,开发商因自身责任需承担经济损失。退房流程中,购房者提出后15个工作日内开发商退款并解除合同,未按期退款者支付每日千分之一违约金。若三个月未交付,购房者有权双倍返还定金或利息。
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延期交房超法定合理期限,购房者有权退房。逾期交房标准一般为30至90日,逾期可要求退房并双倍返还定金或支付房款利息。若合同已约定赔偿,则合同继续执行至逾期期限结束,购房者不得以此为由解除合同。
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延期交房多久起诉退房
三个月合理期限后,开发商仍未完成交房的情况下,购房者有权选择退房。依据我国相关法律法规,卖方如未能按照约定时间将房屋交付给买方或买方如未能按时向卖方支付购房款项,经过催告后,若双方均未能在三个月的合理期限内履行各自义务,则任何一方都可提出解除合同的申请。
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延期交房退房不能起诉吗
面对逾期交房,购房者不能直接起诉退房,需遵循法律程序。若开发商逾期交房且拒绝退房,经多次催告后三个月仍未交房,购房者有权向法院提起诉讼,要求解除合同、退款及开发商承担违约责任。
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网贷还不上,想申请延期还款
[律师回复] 如果网贷还款有困难,想申请延期还款,可以尝试以下步骤:

### 1. **主动联系平台**
   - **尽早沟通**:不要等到逾期才联系平台,提前说明情况,表明还款意愿。
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### 2. **申请延期还款**
   - **提交申请**:通过平台客服或APP提交延期还款申请,说明延期的原因和期限。
   - **提供证明**:如失业证明、医疗账单等,增加申请通过的可能性。

### 3. **协商还款计划**
   - **提出方案**:根据自身情况,提出可行的还款计划,如延长还款期或减少每期金额。
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### 4. **注意沟通技巧**
   - **保持礼貌**:冷静沟通,避免情绪化。
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### 5. **寻求帮助**
   - **法律援助**:如果平台拒绝合理请求,可以咨询律师或消费者保护机构。
   - **债务咨询**:寻求专业债务咨询机构帮助,制定还款计划。

### 6. **避免以贷养贷**
   - **停止新借贷**:避免通过新贷款偿还旧债,防止债务恶化。

### 7. **了解法律风险**
   - **逾期后果**:逾期可能影响征信,甚至面临法律诉讼。
   - **合法维权**:如果平台有不当催收行为,可通过法律途径维权。

### 8. **保持积极心态**
   - **调整心态**:财务困难是暂时的,积极面对问题,寻找解决方案。

### 总结:
主动沟通、提供证明、提出合理方案是申请延期还款的关键。如果平台拒绝,可以寻求法律援助或债务咨询。
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