是完全可行的。当房地产开发商未能如期交付房产时,房屋购买者有权根据相关法律规定,向开发商主张其承担相应的
违约责任,包括支付
违约金。关于违约金的具体金额,通常情况下,双方在
购房合同中都会对此有明确约定,此时应当遵循“有约定依照约定、无约定按照法定”的基本原则,严格按照合同所约定的比例来执行;若合同中未对违约金进行约定,则参考同期
银行贷款利率作为大致标准。然而需要注意的是,虽然
逾期交房的违约金并没有统一的规范标准,但是合同中所约定的
违约金比例并不具有绝对性和固定性,因为它也可根据实际损失的大小进行适当调整。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的
违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定,如果房产公司很长时间逾期交房给
购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。