一房两卖法律房屋归谁

[律师回复] 遇到小包工头拒不支付劳动报酬，可通过多种途径解决。

首先是向劳动监察部门投诉，当地劳动保障监察机构有权力监督检查用人单位遵守劳动保障法律法规情况，能责令小包工头限期支付拖欠工资。要注意及时前往当地相关机构反映情况。

其次，若与小包工头存在劳动关系，可申请劳动仲裁。向劳动争议仲裁委员会提出申请，要求支付拖欠工资及相应赔偿。申请时务必准备好劳动合同、工资条、考勤记录等能证明劳动关系及欠薪事实的证据。

最后，若是劳务关系，可直接向法院提起民事诉讼。提前准备好民事起诉状、双方身份信息、劳务合同（如有）、欠款证据等材料，让法院判令其支付劳动报酬 。通过这些途径，能有效维护自身合法权益。  

[律师回复] （一）要区分债务性质，可查看债务形成时夫妻双方有无共同签名。若有，大概率是夫妻共同债务。
（二）看负债方事后有无向另一方说明并得到追认，若得到追认，也属于共同债务。
（三）了解债务是否用于家庭日常生活需要，比如日常衣食住行等开销产生的债务，通常属于共同债务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外 。

[律师回复] （一）对于不满两周岁子女的抚养权争取：若想让孩子由自己抚养，母亲要展示自己有足够精力和能力照顾幼儿，提供稳定居住环境等；父亲若想争取，要证明母亲存在不适宜抚养孩子的特殊情况。

（二）已满两周岁子女抚养权争取：双方都要尽可能呈现自身优势，稳定收入证明、良好居住环境证明、能给予孩子充分陪伴的时间安排等，同时可找证人证明自己与孩子感情深厚。

（三）已满八周岁子女抚养权争取：尊重孩子意愿同时，向孩子解释跟随自己生活的好处，同时向法院提供自身适合抚养的各种证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）修复费用是房屋漏水赔偿的基础部分。对房屋因漏水受损的墙面、天花板、地板等部位维修开支进行核算，涵盖材料与人工费用，旨在恢复到未受损状态，确保费用合理。

（2）物品损失赔偿需精准计算。对于被漏水浸泡损坏的家具、电器等物品，依据购买价格并考虑折旧情况确定实际损失价值 。

（3）若漏水严重影响房屋正常居住使用，居住替代费用也应纳入赔偿范畴。例如在外临时租房产生的必要费用。

（4）确定赔偿金额途径多样。双方可先自行协商；协商无果可共同委托有资质评估机构，以评估结果为依据；还能通过诉讼，由法院依证据和实际状况判定。

提醒：
遇到房屋漏水纠纷，及时保留相关证据，确定赔偿金额时选择合适途径，必要时咨询专业法律人士。  

[律师回复] 结论：
离婚时两岁半孩子抚养权归属，法院按最有利于未成年子女原则判决，综合多因素考量，哪方条件更优获抚养权可能性更大。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》明确规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。对于两岁半的孩子，经济状况能保障孩子稳定生活教育、陪伴时间长与孩子感情深厚、抚养能力和条件佳包括住房和健康情况良好等，这些都是争取抚养权的有利因素。即便孩子认知有限，其明确的跟随意愿也会被考虑。而若一方有虐待、暴力倾向或严重传染性疾病等不利于孩子成长的情况，获得抚养权几率降低。总之，一切以孩子利益最大化出发。如果大家在离婚涉及孩子抚养权问题上有困惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身及孩子的合法权益 。

[律师回复] 1. 在交通案件里，车辆保全费用承担确实依不同情形而定。保全申请费一般先由申请人向法院缴纳并垫付。

2. 若申请人的保全申请获得支持，诉讼请求成立，比如交通事故纠纷中责任清晰，责任方败诉，那么保全费用通常由败诉方承担。

3. 要是申请人申请有误，给被申请人造成损失，申请人需赔偿被申请人因保全遭受的损失，这种情况下保全费用由申请人自行承担。

建议交通案件当事人在申请车辆保全时，务必谨慎评估自身诉求的合理性与证据的充分性。准备充分的证据来支撑保全申请，避免因申请有误承担不必要的费用和赔偿责任。同时，及时关注案件审理进展与责任认定结果，以明确最终的保全费用承担情况 。  

[律师回复] 申请仲裁费用承担依具体情况而定。

1. 一般仲裁费用先由申请人预缴。仲裁费涵盖案件受理费与案件处理费，这是相关规定所明确的。

2. 若申请人最终胜诉，通常败诉方承担仲裁费用。部分胜诉、部分败诉时，仲裁庭会依据案件具体状况按比例确定双方分担数额。

3. 当事人在仲裁中自行和解或经调解结案，可协商确定各自承担比例；协商无果则由仲裁庭决定 。

为减少仲裁费用风险，建议：首先，申请人申请仲裁时充分评估胜诉可能性，准备好预缴费用。其次，在仲裁过程中，若有和解或调解机会，积极协商仲裁费用分担，争取有利结果。各方也应在争议发生前，就仲裁费用承担等问题在合同中作出明确约定，避免后续纠纷。  

[律师回复] 在医疗案件里，律师费承担原则有一般与特殊之分。一般而言，律师费由委托律师方自行负担，这是由于委托律师属于当事人维护自身权益的自主行为，费用是获取法律服务的成本。

为应对这种情况，有如下建议：
1. 医患双方在签订相关协议时，如医患和解协议，应谨慎明确律师费承担条款。详细且清晰地写明何种情形下律师费由哪方承担，避免后续因约定不明产生纠纷。  
2. 对于可能涉及侵权类医疗案件的当事人，尤其是受害方，要注意收集侵权方存在恶意、故意拖延等严重过错行为的证据。完整保留相关病历、沟通记录等，以便在诉讼中让法院全面了解情况，为争取让侵权方承担合理律师费提供有力支撑。  

[律师回复] 法律分析：
（1）在子女抚养权归属的判定上，“最有利于未成年子女”是核心原则。女方外遇不能直接决定抚养权归属，而是要全面考量多种因素。
（2）孩子年龄是重要考量点。不满两周岁，通常母亲直接抚养，不过母亲有不宜抚养情况则除外。这是基于低龄儿童对母亲的生理和情感依赖。
（3）已满两周岁，父母无法就抚养问题达成协议时，法院会从双方的具体状况出发，重点判断哪一方抚养对子女身心健康和合法权益保障更有利。
（4）已满八周岁的子女，其真实意愿必须得到尊重。这体现了对未成年人自主意识的重视。

即便女方有外遇过错，只要在经济、生活环境、教育能力等方面利于孩子成长，且孩子愿意跟随，仍有获得抚养权的可能；男方同理。

提醒：
争取子女抚养权时，要全面展示自身优势条件及对孩子成长的积极影响。具体情况因案而异，建议咨询以深入分析。  

[律师回复] 法律分析：
（1）在肇事逃逸案件这类普通民事侵权案件中，律师费承担一般遵循“谁聘请谁承担”原则，聘请律师方自行承担费用。
例如在日常的肇事逃逸纠纷里，大多都是如此操作。

（2）若双方在合同里明确约定律师费承担方式，比如约定违约方承担对方维权产生的律师费，那就按照约定来。

（3）法律、司法解释有特别规定的情况除外，像知识产权侵权案件中权利人合理维权费用包括律师费可由侵权人承担，但肇事逃逸案件通常不属此类。

（4）诉讼中可主张对方承担案件受理费等诉讼费用，最终由法院依判决结果判定分担。

提醒：
肇事逃逸案件起诉时，若无特殊约定或法定情形，要提前知晓律师费需自行承担；主张诉讼费用承担时，以法院判决为准 。  

[律师回复] 法律分析：
（1）在民事范畴内，一物多卖通常属于民事纠纷。只要各个买卖合同不存在无效情形，那么这些合同都是有效的。这是对交易稳定性和契约精神的维护，保障各方基于合同产生的合理期待。
  
（2）当多个买受人均要求实际履行合同时，有明确的履行顺序规则。首先看谁先获得了标的物的交付，接着看谁先完成了登记，若都没有，则依据合同成立的先后顺序来确定。这种规则能在一定程度上公平合理地解决矛盾冲突。

（3）若未取得标的物所有权，买受人有权追究出卖人的违约责任，以弥补自身遭受的损失。
  
（4）不过，一旦出卖人在一物多卖时有非法占有目的，并且使用虚构事实、隐瞒真相等手段骗取买受人财物，就可能触犯诈骗罪。

提醒：
遇到一物多卖情况，要留意出卖人主观意图和行为，保留好交易凭证，及时咨询以维护自身权益 。

[律师回复] 法律分析：
（1）无偿帮工情形下，基于公平原则以及被帮工人作为受益人的考量，通常由被帮工人承担赔偿责任。

（2）若被帮工人明确拒绝帮工，帮工人仍坚持帮忙并受伤，被帮工人一般不担责，不过可能基于公平原则给予适当补偿。

（3）当帮工人自身存在故意或重大过失，如违规操作致伤，帮工人需自行承担一定责任，法院会依双方过错划分责任比例。

（4）因第三人侵权致使帮工人在帮工活动中受伤，由第三人担责；第三人无法确定或无赔偿能力时，被帮工人可能需适当补偿。

提醒：
无偿帮工涉及多种责任承担情况，帮工前应了解相关风险，若发生纠纷建议咨询专业人士分析。

[律师回复] 结论：
工伤打车费用若符合标准，经工伤认定，参保的从工伤保险基金支付，未参保的由用人单位承担，职工要保存好票据凭证。
法律解析：
根据法律规定，职工因工伤产生的合理交通费用，在符合标准且经过工伤认定的情况下，若用人单位依法缴纳了工伤保险，该费用从工伤保险基金支付。这是工伤保险制度给予工伤职工的保障。而当用人单位未依法缴纳工伤保险时，由于其有法定的缴费义务，此时工伤产生的合理打车费用就由用人单位负担。这是为了保障职工权益，不能因用人单位的过错使职工权益受损。职工妥善保存打车票据等凭证至关重要，这是申请工伤待遇赔付的重要依据。在申请工伤待遇时一并提交，就能按法定程序顺利获得相应费用赔付。如果在这方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益 。  

[律师回复] 1. 民事方面，被侵权者能让侵权人停下侵权动作，消除不良影响，还能让其赔偿损失。这损失得根据被侵权人的实际损失来定，不好确定时就按侵权人因侵权获的利益算。
2. 行政上，市场监管部门会让停止销售，把侵权商品和造侵权的工具没收、销毁，还得罚款。
3. 要是销售金额大或情节严重，那可能就构成销售假冒注册商标商品罪，得判三年以下有期徒刑或拘役，还可能单处罚金；要是销售金额特别大，那就要判三年以上七年以下有期徒刑，并且处罚金。
总之，售卖侵权酒就是违法的，会被法律收拾，商家得合法做生意，别惹这风险。

[律师回复] 1. 要是雇主和雇工存在雇佣关系，一般情况下是由雇主来承担责任的。为啥？因为雇工在干雇佣活动的时候要是遭受了人身损害，那雇主就得承担赔偿责任。
2. 不过要是雇工自己是故意的，或者有重大过失，结果把自己给摔伤了，这种时候雇主就可以少承担一些赔偿责任。
3. 如果雇工摔伤是因为自身的原因，而且和雇佣活动没有关系，例如是自身疾病突然发作，或者是在做和雇佣活动不相关的事儿时摔伤的，那通常雇主就不用承担责任。
4. 要是双方之前对责任承担有过约定，那就按照约定来执行。总而言之，得根据具体的情况去判断责任到底该归谁，要以法律规定还有相关的证据作为依据。

[律师回复] 1. 协议离婚：要是双方都自愿离婚，那就先把子女抚养、财产分割这些问题商量好，达成一致意见。之后，两人一起到婚姻登记机关去办理离婚登记就行。不过，如果女方不愿意离婚，或者在财产等问题上商量不拢，那这种离婚方式就没办法用了。
2. 诉讼离婚：男方可以向女方住的地方或者经常居住地方的法院提起离婚诉讼。法院会根据实际情况来审理这个案子。要是女方接到传票后，没有正当理由却不到庭，法院是可以缺席判决的。
3. 法律依据：《中华人民共和国民法典》里有规定，夫妻中一方想要离婚，可以先让有关组织调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件的时候，会先进行调解。要是两人感情确实已经破裂，调解也没效果，那就会准予离婚。

总之，男方要根据实际情况，选一个合适的离婚方式，来保障自己的合法权益。

[律师回复] 看谁更有利于孩子生长，第二看孩子真实意愿。

[律师回复] 您好，双方都想要抚养权吗

[律师回复] 请注意接听电话，给您专业的分析和帮助

[律师回复] 房屋建筑质量出现了什么问题了吗。