离婚后房屋应当如何分配

关于离婚后的房产分割问题，这取决于该处房产的所有者属于谁。
首先，如果这套房产是夫妻在婚姻生活期间共同投资购置、共同兴建的，或是在结婚之前双方共同出资金额购买或建造的，那在此种情况下，此套房产便被视为夫妻共有的财产，因此当离婚时需要按照夫妻共同财产的方式来加以划分。
对于此类离婚房子的分割，我们建议双方
首先通过协商，确定房产的归属权，如协商无果的话，可以选择向法院提起诉讼。
在法院的审理过程中，通常会考虑到如下因素:
（1）若夫妻双方都试图争取房产的所有权且愿意以竞标的形式来得到它，那么法院应该予以默许;
（2）假如某一方仅仅要求拥有房产的所有权，那么法院可能会委托评估机构对该房产的价值进行公正的市场评定，获胜的那一方也必须遵守公平原则，给对方等同于房产市值的赔偿;
（3）如果夫妻双方都不希望取得房产的所有权，那么法院将依从申请人的请求，将该房产进行公开拍卖或变卖，并将其所获的收入分配给双方。
其次，如果这套房产在结婚前或是结婚后仅由其中一方购得，甚至是由自己单独付出努力和金钱建造的，那么这种类型的房产在成为离婚焦点的时候，它只能算作个人财产，不需要参与到整个离婚划分当中去。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。