遭遇一房二卖应如何维护自己的权益

在遭遇“一房二卖”的困境时，处于不利地位的受害方可以采取多种途径进行权益维护。
其主要包括三个步骤：
首先是双方协商解决;
其次是请求仲裁机构介入调查与裁决;
最后，若前述手段均无果而终，便可诉诸于法庭以寻求司法救济。
具体而言，当遭受“一房二卖”的侵权行为后，购买房屋的消费者有权要求撤销双方先前所签订的买卖协议，追回支付的购房款项以及相应的利息，同时还可以向责任人索取补偿其所遭受的经济损失。
此外，对于购房者来说，他们还有权请求卖方承担不超过支付购房款项总额之倍数作为对其赔偿。
然而，值得注意的是，如果卖方并非专业从事房地产开发业务的企业，那么所在此时，购买者就无法依据法律规定主张惩罚性赔偿责任，而仅能主张撤销买卖协议、收回支付的购房款项及相应利息，并索取因卖方违约行为所造成的经济损失。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。