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未登记在夫妻名下的陪嫁车是否属于共同财产

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最新修订 | 2024-07-29
尚未以夫妻名义登记注册的陪嫁汽车,其归属权究竟属于夫妻共有的财产还是归属于单独一方所有,还需结合具体事实进行详尽的分析:
首先,若该汽车在婚姻关系建立前即已完成赠与手续,并以某位配偶的名义进行了登记注册,此时可以被视为该配偶的个人财产;
其次,倘若该汽车系在婚后才完成赠与手续,并且登记在双方的名下,在此种情况下,除非有明确的规定说明此项赠与仅限于其中某一方,否则便可视为夫妻共有财产;
再者,如果赠与文件中确实明确说明赠与对象仅限于某一方,则此辆汽车就应归属为该方的私人财产
民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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