投资商铺开发商违约怎么办

当购房者遇到开发商违约的问题时，通常可以采取以下几种方式来维护自身权益：
首先，要求开发商采取必要的补救措施以恢复合同的正常履行效力；
其次，要求开发商继续全力履行合同中规定的各项义务；此外，还可以通过要求开发商赔偿经济上的各种损失来降低自身利益的损失程度。以上这些都是参照中国《民法典》中的相关条款执行，其中详细规定如下：第五百七十七条指出，如果当事人有任何一方未能按照合同约定的内容全面履行自己的权利和义务，就必须承担起维持合同价格的义务，同时需要采取必要的补救措施来减少对另一方的不利影响。再如，第五百七十八条明确提出，如果当事人有哪一方通过明确表达或以实际行动表明了他们将不会继续履行合同上的义务，那么相对方在履行期结束前是完全有权向这一方追究其相应的违约责任。再往下看，第五百七十九条则清晰地阐明，当事人任何一方若未完成支付价款、报酬、租金、利息等重要款项，或未能全面履行其他金钱债务，那么相对方就有权利要求其进行支付。
最后，第五百八十四条明确规定，如果当事人有任何一方未能按照合同约定的内容全面履行自己的义务，导致另一方遭受了经济上的损失，那么损失赔偿金额应相当于因违约而产生的实际损失，并且这个损失应该包括合同履行完毕之后可能获得的所有利益；然而，赔偿金额也不能超过违约方在签订合同时已经预见或应当预见到的违约可能带来的最大损失。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。